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2019宅基地买卖规定 宅基地可以随便买卖吗
2022-10-25

在小编隔离村有这样的一个情况:村民A因为缺钱,以十万元的价格将一块面积为一亩的宅基地卖给村民B,但此事件却在当地引发争议,不少人认为这是违规的。今天我们来说下当下宅基地买卖的最新规定,宅基地到底能不能随便买卖?

宅基地不可随便买卖

农村宅基地转让(买卖)未必不可。宅基地是利用村民集体土地进行个人住宅建设性质的土地,其使用权归村民家庭,所有权归村民集体,因此宅基地并不能像商品一样自由买卖。影响宅基地买卖的主要因素有两个:一是买卖双方的户籍关系,二是不违背“一户一宅”的基本原则。

在这里必须要提醒大家,农村宅基地可不是商品房,是不能够自由买卖的。宅基地是免费提供给农民盖房的福利性土地,是非常珍贵的,而且也只有使用权没有所有权,不是农民的私有财产,所以是不能够买卖的。这也导致现在的农民想卖掉宅基地,也是不能够随便卖的,而其它人想买,也并非是易事。当然不能自由买卖,并不是说不能够转让,在同一集体内的农民其实是可以转让的。

以上就是宅基地买卖的最新规定,所以宅基地不是说你想卖就卖的,农民只拥有宅基地的居住权,没有所有权。对宅基地规定不太了解的人,建议大家可以到村委会咨询下相关问题,不管是建房之前还是转让之前,要咨询清楚才行。